【田舎か都会か】クリニックは建てる？借りる？

田舎か都会か、建てるか借りるか

建てる場合は、土地代も込みです。土地を借りて建物を建てることもあります。

借りる場合はビルや以前の医院の建物を借りることになります。

都会の場合は駅前のビル開業はアリ

都会というのは、都内・横浜・大阪・名古屋・札幌・神戸・京都・博多、などです。

これらの都市で開業する場合は、駅に直結したモール内での開業はあり得ます。

新幹線こだまが停まる程度の駅なら、駅ビル開業はそれ程流行りません。

それは田舎なので郊外で建物を建てた方が良いでしょう。

都会の駅ビル内開業は、賃貸料が月々約１５０万

地方の都市（大阪・名古屋・京都・博多など）の駅ビル開業は場所代がだいたい月々１５０万です。

借入が２億とすると、月商（月の売り上げ）が１０００万くらいあれば人件費や返済ができるラインです。

月商１０００万のイメージとしては、内科系なら１日の患者数として９０人くらいでしょうか。

皮膚科なら１日患者数 １８０人くらいです。

開業が遅ければ田舎で借りる選択肢を

開業が遅い場合は、田舎での開業がマッチします。

人口５－１０万人の街での１番大きな駅ビルを借りるパターンや、人口２０万人の街で戸建て医院を借りて開業するパターンが考えられます。